maison à vendre Colmar, Haut-Rhin

€ 896.750

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Opportunité d'investissement exceptionnelle Immeuble à Colmar (proche centreville) Justino DOMINGOS, votre agent commercial en immobilier sur Colmar et sa région, vous propose en exclusivité un bien rare à fort potentiel. Idéalement situé à proximité immédiate du centreville dynamique de Colmar, cet immeuble de 545 m² représente une opportunité stratégique, notamment au vu de la forte demande pour les concepts d'AppartHôtel ou de résidence de services. Caractéristiques du bâtiment et potentiel de rénovation : Rezdechaussée (potentiel commercial/restauration ou résidentiel) : Ancien espace de restauration comprenant deux salles de service spacieuses, une cuisine professionnelle et une chambre froide. Accès à une terrasse privative de 60 m² (un atout majeur). Présence d'un garage. Possibilité d'aménager deux logements supplémentaires au RDC. Étages (logements existants) : Les 1er et 2ème étages se composent actuellement de 11 logements : neuf studios et deux appartements de type F2. Points forts de l'investissement : Emplacement premium : proximité du centreville, assurant une forte attractivité locative (touristique ou longue durée). Surface utile importante : 545 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Diversification du revenu : idéal pour un projet d'apparthôtel (rendement élevé) Ce bien s'adresse aux investisseurs et aux professionnels de l'hôtellerie ou de l'immobilier désireux de capitaliser sur un emplacement de choix et un fort potentiel de valorisation. Pour obtenir le dossier complet, planifier une visite ou échanger sur le montage financier de votre projet, contactez votre agent Justino DOMINGOS. 06.03.48.28.77 justino. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC à la charge de l'acquéreur....

détails du bien

Franimo nr:	#7182469
reference :	749661158-54
departement :	Haut-Rhin
proche :	Colmar
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	545 m2
surface du terrain :	338 m2
prix :	€ 896.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max aim ymo

agent immobilier :	Re/max aim ymo
nom :	Claudia Prizzi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max aim ymo

frais estimés de ce bien à Colmar (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.794 et € 6.277
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.793,50 et € 4.483,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).