maison à vendre Folgensbourg, Haut-Rhin

€ 380.000

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Mison bifamille avec vue dégagée à Folgensbourg Située dans un environnement calme et verdoyant, avec très peu de visàvis, cette maison de 177m² habitable offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur Bâle et la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 14.71 ares, la propriété dispose également d'un grand hangar idéal pour le stockage de machines agricoles, un atelier ou tout autre projet. La maison se compose actuellement de deux appartements indépendants avec entrées séparées : Rezdechaussée 107m² (à rénover) Grand salon / salle à manger lumineux Véranda cahuffée Cuisine séparée 3 chambres Salle d'eau WC indépendant Accès direct au soussol Chauffage au fioul + climatisation réversible Etage 70 m² habitable (rénové) Salon / salle à manger spacieux 2 chambres 1 bureau Salle de bain avec WC Chauffage fioul + cheminée + climatisation réversible Informations techniques Chauffe eau remplacé en 2017 Climatisation réversible récente (2024) Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habitation bifamiliale, investissement locatif ou regroupement en une seule grande maison familiale. Les + Environnement paisible et sans visàvis Vue exceptionnelle sur Bâle et la campagne environnante Grand terrain de 14.71 ares Dépendance (hangar) Appartement du haut rénové Fort potentiel après rénovation du rezdechaussée Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour les amoureux de la nature et d'espace tout en restant à proximitré de Bâle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7304497
reference :	750331026-98
departement :	Haut-Rhin
proche :	Folgensbourg
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	1471 m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max authentic trois frontières

agent immobilier :	Re/max authentic trois frontières
nom :	Thibault Malpel
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max authentic trois frontières

frais estimés de ce bien à Folgensbourg (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).