Maison d’architecte 7 pièces – 223 m² habitables – Studio indépendant – HagenthalLeBas (Klepferhof) HagenthalLeBas – secteur recherché du Klepferhof Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Bâle. Un emplacement idéal pour les frontaliers, alliant qualité de vie, tranquillité et accessibilité rapide aux grands axes et aux pôles économiques suisses. ✨ Une maison familiale aux volumes généreux et aux multiples possibilités Édifiée sur une parcelle de 8,70 ares, cette maison d’architecte individuelle développe 223 m² habitables (243 m² de surface totale) et offre 7 pièces dont 6 chambres, incluant un studio indépendant de 24 m². Maison idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou l’exercice d’une profession libérale. Descriptif détaillé Rezdechaussée : Entrée indépendante Studio aménagé de 24 m² comprenant : Espace nuit Cuisine entièrement équipée Salle d’eau (douche, WC, lavabo – 4,5 m²) Dressing fermé avec rangements Grande chambre de 30 m² (salle TV, salle de jeux, bureau ou cabinet) Dégagement Buanderie / chaufferie Local technique pour granulés avec étagères À l’étage : Séjour / salle à manger de 47 m², lumineux et traversant Poêle à bois Deux grandes baies vitrées Cuisine entièrement équipée 4 chambres à coucher de 12 m² chacune Salle de bains (baignoire + douche, WC, double vasque) WC indépendant Dégagement avec placards intégrés Combles : Environ 80 m² entièrement aménageables, offrant un fort potentiel supplémentaire Extérieurs Terrasse bois de 110 m² de plainpied à l’étage Terrasse bois de 20 m² à l’entrée Cour avec 4 places de stationnement Carport Bacs de plantation et belle végétation Terrain piscinable (sortie prévue au niveau du chauffage) Prestations & équipements Chauffage central aux pellets (installation 2017) Chaudière remplacée en janvier 2025 : Pellematic Ökofen Corps de chauffe garanti jusqu’en 2035 Poêle à bois à l’étage Double vitrage Isolation des combles Réseau de chauffage rénové Sols en parquet bois (hêtre) hors studio, cuisine et salle de bains Raccordement à la fibre Un studio aux multiples usages Location saisonnière exploitée depuis 2018 Revenus locatifs disponibles sur demande lors de la visite Idéal pour : Accueillir famille ou amis Donner de l’indépendance à un adolescent Location courte durée Profession libérale (bureau, cabinet, salle d’attente possible) Informations complémentaires Année de construction : 1969 Rénovations : 2017 à 2023 Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur frontalier Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Thibault Malpel Agent commercial en immobilier REMAX Authentic Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 29000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel ei enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
