maison à vendre Hégenheim, Haut-Rhin

€ 635.000

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Bienvenue à Hegenheim ! Un village magnifique où vous et votre famille pourrez profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de la ville. Votre futur chez-vous vous attend dans un quartier paisible et adapté aux enfants, à seulement quelques minutes de la frontière. Ici, les enfants peuvent encore jouer dehors en toute liberté, car il n'y a pas de circulation de passage.La maison elle-même offre de beaux volumes : une élégante entrée vous accueille et vous mène directement dans le vaste salon-salle à manger, sublimé par sa cheminée chaleureuse. De là, vous accédez à la véranda et à la spacieuse cuisine pleine de charme. Son style rustique et ses finitions de qualité offrent un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Une autre terrasse couverte est accessible directement depuis la cuisine.Au même niveau, vous trouverez également une chambre ou un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes pour vos invités. À l'étage, trois autres chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain bien-être, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et de toilettes. Son style méditerranéen vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année.Le sous-sol complète ce véritable espace de vie avec une chambre d'amis ou une salle de loisirs, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, ainsi que la chaufferie. Le chauffage au gaz a été remplacé il y a environ 10 ans et est entretenu avec soin. Un atout supplémentaire : de nouvelles fenêtres triple vitrage ont été commandées et seront installées dès février, pour un confort optimal.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous nous réjouissons de vous rencontrer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894430

détails du bien

Franimo nr:	#7048457
reference :	340931110077
departement :	Haut-Rhin
proche :	Hégenheim
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	645 m2
prix :	€ 635.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pungillo

agent immobilier :	Capifrance Pungillo
nom :	Carmen Pungillo
adressse :	68220 Hagenthal le bas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pungillo

frais estimés de ce bien à Hégenheim (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.182
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.270 et € 4.445
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.270 et € 3.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).