Sur la charmante commune de Helfrantzkirch , à seulement quelques minutes de la frontière suisse et allemande, découvrez cet ensemble immobilier unique , idéal pour une famille bigénérationnelle , un investisseur , ou un projet locatif (classique ou Airbnb) . Maison 1 – Style alsacien (1992) – 280 m² au sol / 228 m² habitables Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux . Elle se compose de : Une entrée menant à une vaste pièce de vie de 61 m² avec cuisine équipée (incluant un four à pain), Kachelofen (poêle alsacien), et véranda donnant accès à la terrasse et sa vue dégagée 2 chambres (16,8 m² et 13,4 m²), une mezzanine et une salle d’eau avec WC au premier niveau À l'étage supérieur : 3 chambres (16 m², 16 m² et 30 m²), une seconde mezzanine de 50 m² , un bureau sur palier et une salle de bains avec WC Un soussol complet avec cellier et chaufferie Une grange attenante de 70 m² , deux grands garages, une piscine , et un jardin au calme Éléments techniques : Chauffage au fioul + poêle à bois Ballon d’eau chaude de 300 L combiné au chauffage + panneaux solaires Fenêtres bois double vitrage Maison 2 – Année 1903 – 140 m² au sol / 133,86 m² habitables Maison indépendante nécessitant une rénovation complète , offrant un beau potentiel : Entrée, cuisine séparée, salle de bains et séjour avec cheminée À l’étage : 4 chambres, un bureau et un grenier aménageable Soussol complet Le tout est édifié sur un terrain de 14,23 ares , au calme, avec de nombreux espaces extérieurs. ✅ Points forts : Deux maisons indépendantes avec accès séparés Nombreuses possibilités : résidence principale + gîte / Airbnb / logement pour proches Dépendances, garages, piscine et beaux volumes Cadre verdoyant à proximité de Bâle et des axes routiers Contacteznous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! In der charmanten Gemeinde Helfrantzkirch , nur wenige Minuten von der deutschen und schweizerischen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses einzigartige Immobilienensemble – ideal für eine ZweiGenerationenFamilie , einen Investor oder ein Vermietungsprojekt (klassisch oder Airbnb). Haus 1 – Elsässer Stil (1992) – 280 m² Gesamtfläche / 228 m² Wohnfläche Dieses charaktervolle Haus bietet großzügige Räume und eine warme, einladende Atmosphäre. Es besteht aus: einem Eingangsbereich, der in ein 61 m² großes Wohn/Esszimmer mit Einbauküche (inkl. Brotbackofen), Kachelofen und verglaster Veranda mit Zugang zur Terrasse mit freiem Blick führt 2 Schlafzimmern (16,8 m² und 13,4 m²), einer offenen Galerie und einem Duschbad mit WC im ersten Stock im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (16 m², 16 m² und 30 m²), eine zweite Galerie mit 50 m² , ein Büro im Flur und ein Badezimmer mit WC einem vollständigen Untergeschoss mit Vorratsraum und Heizraum einer angrenzenden Scheune mit 70 m² , zwei großen Garagen , einem Pool und einem ruhigen Garten Technische Details : ÖlZentralheizung + Holzofen 300 L Warmwasserspeicher , kombiniert mit Heizsystem + Solaranlage Doppelverglaste Holzfenster Haus 2 – Baujahr 1903 – 140 m² Gesamtfläche / 133,86 m² Wohnfläche Ein freistehendes Haus mit vollständigem Renovierungsbedarf , aber großem Potenzial: Eingang, separate Küche, Badezimmer und Wohnzimmer mit Kamin im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer , ein Büro und ein ausbaufähiger Dachboden voll unterkellert Das Ganze befindet sich auf einem 1.423 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit viel Außenfläche. ✅ Highlights : Zwei unabhängige Häuser mit getrennten Zugängen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz + Ferienvermietung / Airbnb / Wohnung für Angehörige Nebengebäude , Garagen , Pool und großzügige Räume Grüne Umgebung , nahe Basel und den wichtigsten Verkehrsachsen Kontaktieren Sie uns , um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) de MULHOUSELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
