maison à vendre Illzach, Haut-Rhin

€ 284.000

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Immeuble rénové avec deux logements à Illzach – Proche Mulhouse et Bâle – Investissement locatif Situé à Illzach, charmante commune dynamique du HautRhin, cet immeuble rénové en 2013 représente une belle opportunité d’investissement locatif. Idéalement positionné à seulement 10 minutes du centre de Mulhouse et environ 30 minutes de Bâle (Suisse) , Illzach bénéficie d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers (A35, A36) et d’un excellent réseau de transports en commun. L’immeuble profite d’un cadre verdoyant et paisible à proximité du Quatelbach , un environnement agréable mêlant nature, sentiers piétonniers et zones de loisirs, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services...). Sur un terrain d’environ 5 ares , ce bien se compose de deux appartements indépendants , représentant 147 m² habitables et 160 m² au sol : Rezdechaussée – 66 m² Salon/séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte 2 chambres Salle de bain WC indépendant Accès direct à une terrasse et jardin privatif 2 places de parking Loyer actuel : 790 €/mois Cave privative en soussol 1er étage – 81 m² Spacieux salon/séjour avec cuisine équipée ouverte 3 chambres Salle de bain WC indépendant Jardin attenant 2 places de parking Loyer actuel : 850 €/mois Cave privative en soussol Le bien est en bon état général, les rénovations de 2013 ayant apporté confort et modernité. Chaque logement dispose de son entrée, de ses propres équipements et compteurs. Revenus locatifs annuels : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Taxe foncière : 800 € Que vous soyez investisseur ou en quête d’un bien à usage mixte (résidence principale + locatif), cet immeuble vous séduira par son emplacement stratégique, son cadre agréable et sa rentabilité. À découvrir rapidement ! Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7096781
reference :	750681002-64
departement :	Haut-Rhin
proche :	Illzach
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 284.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max authentic best im

agent immobilier :	Re/max authentic best im
nom :	Audrey Korb
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max authentic best im

frais estimés de ce bien à Illzach (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.033
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.988
Taxe habitation Estimation	Entre € 568 et € 1.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).