maison à vendre Kaysersberg, Haut-Rhin

€ 580.250

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Immeuble de Rendement à Lapoutroie – Opportunité Investisseur Situé dans un cadre naturel d’exception et à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble rare dans le secteur bénéficie d’un environnement paisible, agrémenté de vastes espaces verts et de sentiers de randonnée, attirant ainsi une clientèle en quête de qualité de vie. Composé de 5 appartements , dont 4 sont actuellement loués, cet immeuble affiche une excellente rentabilité. L'appartement en duplex, doté de deux entrées indépendantes et actuellement vacant, offre une flexibilité d’utilisation exceptionnelle : il peut servir de résidence principale pour le propriétaire ou être mis en location afin d’optimiser encore davantage le rendement de l’investissement. Des travaux récents ont permis de garantir un immeuble en parfait état, renforçant ainsi sa valeur sur un marché où de telles opportunités se font rares. L’emplacement stratégique de ce bien est un atout majeur : à seulement 15 minutes des stations de ski et 20 minutes de Colmar, il profite d’une demande locative très recherchée, tant pour une location annuelle que saisonnière, dans un secteur où la nature et la tranquillité se marient parfaitement avec les commodités urbaines. Ce bien, alliant rendement, rareté et cadre de vie exceptionnel, constitue une opportunité unique pour sécuriser et développer votre patrimoine. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Bouchra Lachmann au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RE/MAX AIM YMO Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires exclus.Honoraires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#6996874
reference :	749661080-38
departement :	Haut-Rhin
proche :	Kaysersberg
type du bien :	maison
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	525 m2
surface du terrain :	1050 m2
prix :	€ 580.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	293
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Re/max aim ymo

agent immobilier :	Re/max aim ymo
nom :	Claudia Prizzi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max aim ymo

frais estimés de ce bien à Kaysersberg (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.415
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.161 et € 4.062
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160,50 et € 2.901,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).