maison à vendre Kembs, Haut-Rhin

€ 283.500

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À VENDRE – Spécial investisseur Maison Jumelée dans un village Sénior Plainpied de 75m2 (2019)Au cœur d'un village senior sécurisé et arboré, cette maison jumelée bénéficie d'un cadre exceptionnel, bordé par une magnifique forêt et à proximité immédiate des commerces.La maison est composée de :2 chambres lumineuses et spacieusesSéjourcuisine ouvert de 43 m², moderne et fonctionnelTerrasse de 36 m² avec pergola, idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénitéMaison de jardin pour plus de rangementsParking privé + garage pour plus de commoditéIl n'y a aucun travaux à prévoir.La maison est vendue meublée.La résidence est sécurisée et animée : Gardien, salle de sport, Club House pour partager jeux, activités ou repas entre résidents.Actuellement louée, cette maison représente un investissement locatif clé en main, idéal pour générer des revenus tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MULHOUSE) Coralie HILAIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926589

détails du bien

Franimo nr:	#7166315
reference :	340932479312
departement :	Haut-Rhin
proche :	Kembs
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	36 m2
prix :	€ 283.500

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hilaire

agent immobilier :	Capifrance Hilaire
nom :	Coralie Hilaire
adressse :	68730 Blotzheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hilaire

frais estimés de ce bien à Kembs (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.998
Taxe foncière Estimation	Entre € 567 et € 1.985
Taxe habitation Estimation	Entre € 567 et € 1.417,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).