maison à vendre Kembs, Haut-Rhin

Christophe VIC vous propose à KEMBS, spécial investisseur, Villa sénior louée meublée de 76m², qui se compose comme suit:Un grand salon/séjour/cuisine US de 42.96m², cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, lavevaisselle, réfrigérateur.Accès terrasse et jardin par baie vitrée;Une chambre de 10.65m²;Une chambre de 12.62m²;Une salle de bains de 4.82m², meuble double vasque miroir, douche, sècheserviette;Un WC séparé de 1.17m²;A l'extérieur, vous y découvrez une très grande terrasse dallée de 36m² avec pergola, point d'eau, prise électrique, lumière.Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'un garage individuel fermé.La Villa est équipée de fenêtres doubles vitrages, volets roulants électriques , d'un chauffage au gaz au sol (chaudière individuelle), d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau (2021) et de la fibre internet.Le bien se situe à 50m d'une station BUS, 200m d'un supermarché, 3Km accès autoroute A35, 10Km aéroport Bâle/Mulhouse.La Villa est actuellement louée meublée. Le loyer est actuellement de 1100€/mois + 150€ charges/mois.Villa sénior sécurisée (gardien), animée avec salle de sport, activité, club house.Aucun travaux, emplacement très au calme et au vert. Idéal pour une retraite paisible. Top emplacement.Spécial investisseur! Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MULHOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )