maison à vendre Lapoutroie, Haut-Rhin

€ 182.750

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Immeuble de rapport à Hachimette avec fort potentiel – Rentabilité + Surface à exploiter ! Idéalement situé en plein centre d’un village verdoyant, à seulement 10 minutes de Kaysersberg et 20 minutes de Colmar, découvrez cet immeuble de caractère offrant un excellent potentiel locatif et de valorisation. Cadre de vie exceptionnel : face à la nature, au calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités : transports, commerces, restaurants, maisons de santé, écoles et sentiers pour les amateurs de marche. Un cadre à la fois paisible et pratique. Composition du bien : Un duplex entièrement refait à neuf de 100 m², sans aucun travaux à prévoir, prêt à être habité immédiatement. Parfait pour y vivre ou pour une mise en location directe. Deux appartements F3 de 51 m² chacun : un est loué, l’autre est libre d’occupation, prêt pour une nouvelle mise en location ou une valorisation. Combles aménageables de 100 m² : possibilité de créer un ou deux logements Un bien rare avec de nombreuses possibilités : Résidence principale + revenus locatifs Investissement locatif (jusqu’à 5 logements après aménagement) Colocation, meublé, courte durée ou longue durée : plusieurs stratégies possibles Rentabilité assurée et gros potentiel d’évolution avec les combles. Les points forts : Duplex neuf, clé en main Combles exploitables pour extension Un appartement déjà loué = revenus en place Cadre naturel, calme et pratique Proximité Kaysersberg et Colmar Ne tardez pas à découvrir ce bien à fort potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacteznous dès maintenant au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Bouchra Lachmann RE/MAX AIM YMO Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 12 750€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7105931
reference :	749661080-47
departement :	Haut-Rhin
proche :	Lapoutroie
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 182.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max aim ymo

agent immobilier :	Re/max aim ymo
nom :	Claudia Prizzi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max aim ymo

frais estimés de ce bien à Lapoutroie (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.067
Taxe foncière Estimation	Entre € 366 et € 1.279
Taxe habitation Estimation	Entre € 365,50 et € 913,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).