maison à vendre Leymen, Haut-Rhin

 Maison familiale de caractère de 166 m² avec un grand terrain arboré de 17 ares, Fort potentiel! Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison des années 70 de 166 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 17 ares.   Construite avec des matériaux de qualité, cette maison saine et bien entretenue offre une excellente base pour un projet de rénovation et un fort potentiel de valorisation.   Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall spacieux de 19 m². À l’étage, un dégagement ouvert de 15 m² distribue les espaces de vie.   Vous serez séduit par une belle pièce de vie de 34 m², lumineuse et chaleureuse, avec parquet en chêne massif et climatisation, ouvrant directement sur le jardin et la terrasse.   La cuisine accolée et indépendante de 24 m², fonctionnelle et lumineuse, donne accès à une terrasse à l’avant de la maison, avec une vue dégagée sur la campagne, un véritable atout au quotidien.   Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables de 15,50 m², 14,50 m² et 13 m², une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé.   Le niveau inférieur complète parfaitement le bien avec une quatrième chambre de 12 m², un espace de stockage, un garage double avec cave à vin, une pièce d’eau ainsi qu’un local technique.   Le grenier aménageable représente une belle opportunité d’agrandissement selon vos envies.   À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un cadre de vie agréable avec une cour, plusieurs stationnements, une grande terrasse avec store électrique, une seconde terrasse ainsi qu’un jardin arboré, intime et sans visàvis.   Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, tout à l’egout, fibre optique, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, toiture saine, chauffage au fioul, taxe foncière 1 756 €.    Prix 450000€ honoraires exclus.Honoraires de 21000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .