maison à vendre Mulhouse 68200, Haut-Rhin

€ 451.500

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Très bien situé et dans un environnement agréable, ce bel immeuble de caractère, à la construction traditionnelle (1927) abrite 3 appartements F4, tous loués.Derrière son élégante façade, chaque appartement se compose d'un couloir, d'un salon et d'une salle à manger attenante (36 m2), d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains avec wc. Ils sont lumineux grâce à leur bonne exposition traversante sud-est nord-ouest. Le système de chauffage vient d'être remplacé par des pompes à chaleur, très économiques en termes de consommation. Par conséquent, les charges locatives s'en trouvent grandement diminuées. Les locataires sont sérieux et solvables, le plus ancien demeurant là depuis 50 ans.Il s'agit d'une belle opportunité pour un investissement sûr et rentable.Le DPE est excellent. L'immeuble est relié à la fibre. Chaque locataire profite d'une cave (les fenêtres des soupiraux sont neuves) et d'un grenier. La toiture fut refaite il y a 15 ans (tuiles en terre cuite Migeon).La rentabilité locative pourrait même s'accroître en rénovant les trois chambres à l'étage des combles. Elles viennent d'être pourvues de nouvelles fenêtres et bénéficient du même système de chauffage que les appartements. Un vaste couloir les dessert et des sanitaires (anciens) sont déjà existants. Le potentiel est fort intéressant dans ce secteur tout proche des universités mais qui manque cruellement de logements étudiants.Une cour entoure l'immeuble et permet de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la clôture.Commerces, école, arrêts de bus et de tram, entrée d'autoroute, tout se trouve à proximité !A quand la visite ? Je suis à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893293

détails du bien

Franimo nr:	#7038370
reference :	340931386289
departement :	Haut-Rhin
proche :	Mulhouse 68200
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	324 m2
surface du terrain :	429 m2
prix :	€ 451.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anfossi

agent immobilier :	Capifrance Anfossi
nom :	Dominique Anfossi
adressse :	68100 Mulhouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anfossi

frais estimés de ce bien à Mulhouse 68200 (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.557
Taxe foncière Estimation	Entre € 903 et € 3.161
Taxe habitation Estimation	Entre € 903 et € 2.257,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).