maison à vendre Niffer, Haut-Rhin

€ 523.000

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Charmante maison familiale 3 chambres. Niffer est une commune française d’environ 980 habitants située dans le Haut-Rhin. Elle se trouve à 10 minutes de la frontière allemande et à 20 minutes de la ville de Bâle. Venez découvrir cette maison familiale de 110m2 (carrez) et 130m² au sol sur 5 ares 84 de terrain, située dans un quartier calme en bordure des champs. Au rez-de-chaussée: le hall d'entrée vous emmenera vers une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et en bon état général. Vous pourrez directement accéder à la véranda pour profiter des premiers rayons de sol ainsi qu'au jardin et à la piscine pour vous rafraîchir. Ce niveau est complété par un WC indépendant, un lave-mains et une douche. A l'étage: Vous trouverez 3 chambres (2 de 9m2 et 13m2 avec dressing) ainsi qu'une confortable salle de bain avec baignoire en angle, douche, wc et meuble vasque. Au sous-sol: une cave à vin avec un bar, un grand garage double avec porte motorisée et un espace buanderie. Côté extérireur : Vous profiterez d'un grand jardin, clôturé et protégé des regards. Une grande piscine agrémente ce bel extérieur. Four à pizza - véranda et un garage indépendant pour 1 voiture. Points techniques : Chauffage au sol électrique, poêle à bois, radiateurs à l'étage, double vitrage PVC, moustiquaires, porte de garage motorisée, taxe foncière 1608 €. Avis aux amateurs de calme, à la recherche d'une maison familiale proche de la nature, à seulement 20 minutes de la frontière suisse. Vous souhaitez visiter cette charmante maison, n'hésitez pas à me contacter : Florence KECK au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires exclus.Honoraires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7053576
reference :	750331015-31
departement :	Haut-Rhin
proche :	Niffer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	584 m2
prix :	€ 523.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max authentic trois frontières

agent immobilier :	Re/max authentic trois frontières
nom :	Thibault Malpel
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max authentic trois frontières

frais estimés de ce bien à Niffer (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.476
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.046 et € 3.661
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.046 et € 2.615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).