maison à vendre Niffer, Haut-Rhin

À vendre – Maison familiale pleine de charme avec jardin, piscine et vue dégagée à Niffer ✨ Le calme de la campagne, la proximité de la Suisse  Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entouré de nature, sans renoncer à la proximité des grandes villes ?  Bienvenue à Niffer, un village alsacien plein de charme, à seulement 20 minutes de Bâle et 10 minutes de la frontière allemande.   Un environnement bucolique et privilégié Posée sur un terrain de 5,84 ares, cette maison individuelle de 110 m² habitables (130 m² au sol) vous accueille en lisière des champs, dans un quartier calme et familial. Vous profitez d’un jardin arboré, sans visàvis, où piscine, four à pizza et terrasse promettent de beaux moments en famille ou entre amis.  Intérieur chaleureux & convivial Dès l’entrée, le ton est donné : luminosité et confort.  Le séjour traversant s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager de bons repas.  Une véranda lumineuse, parfaite pour vos petitsdéjeuners ensoleillés, prolonge l’espace de vie sur le jardin.  Au rezdechaussée, vous trouverez également :   Un WC indépendant avec lavemains et douche pour plus de praticité.  Côté nuit – Un étage douillet pour toute la famille À l’étage :   3 chambres confortables, dont une avec dressing,  Une grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche, WC et meuble double vasque.  Bonus qui font la différence : Soussol complet avec une cave à vin et un coin bar convivial,  Grand garage double avec porte motorisée,  Buanderie pratique,  Garage indépendant supplémentaire.  ⚙ Confort et équipements : Chauffage au sol électrique + poêle à bois pour des hivers douillets,  Radiateurs à l’étage,  Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires,  Taxe foncière : 1 608 €.  ❤ Pourquoi cette maison est unique ? Parce qu’elle offre un équilibre parfait entre confort, nature et accessibilité.  Un cocon prêt à accueillir vos projets de vie, dans un environnement où sérénité rime avec proximité des frontières.  Envie d’une visite coup de cœur ?  Contactez Florence KECK au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour découvrir ce petit coin de paradis.   Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])