maison à vendre Reguisheim, Haut-Rhin

€ 415.350

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Bien unique à Réguisheim – Maison + 2 appartements locatifs Venez découvrir ce bien rare et polyvalent situé à Réguisheim, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial. Maison principale – 113 m² habitables, vivable de plainpied La maison se compose de : Au rezdechaussée : Un salon lumineux ouvert sur la salle à manger , 2 chambres au rezdechaussée , Une salle de bain et 1 WC séparé À l’étage : Un spacieux dégagement desservant 3 belles chambres supplémentaires , parfaites pour une grande famille. Annexes : Un garage avec, audessus, une chambre d’amis , idéale pour recevoir ou pour un adolescent, En complément : Deux appartements indépendants – 50 m² chacun (DPE D GES C pour chacun) Chaque appartement comprend : Un espace de vie avec cuisine , 1 chambre avec mezzanine, Une salle de bain avec douche et WC Une cave Potentiel locatif estimé : environ 550 € par appartement , soit un excellent complément de revenus. Les atouts : Bien polyvalent : résidence principale + investissement locatif Plainpied possible Fort potentiel patrimonial Secteur calme et agréable Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7226139
reference :	750081016-102
departement :	Haut-Rhin
proche :	Reguisheim
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	213 m2
surface du terrain :	306 m2
prix :	€ 415.350

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max aim ymo 2

agent immobilier :	Re/max aim ymo 2
nom :	Laetitia Ackermann
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max aim ymo 2

frais estimés de ce bien à Reguisheim (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 831 et € 2.907
Taxe habitation Estimation	Entre € 830,70 et € 2.076,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).