maison à vendre Schlierbach, Haut-Rhin

€ 625.000

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Maison contemporaine avec piscine – 117 m² habitables (127m² au sol) – Terrain 4,81 ares – Schlierbach – Classe énergie A / GES A, avec garantie décénale. À Schlierbach, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison moderne et ultra performante construite en 2021 par le constructeur local de renom ARLOGIS. Pensée pour offrir un confort de vie optimal tout en maîtrisant les consommations, cette maison affiche un DPE et un GES classés A , garantissant excellentes performances énergétiques et faibles charges au quotidien. Un village bien situé et bien desservi : Schlierbach, charmante commune du Sundgau, bénéficie d’un emplacement stratégique à 15 minutes de Bâle , 10 minutes de Mulhouse et 20 minutes d’ Altkirch . C’est une adresse idéale pour les frontaliers et les familles en quête de calme, avec toutes les commodités à proximité. Une maison moderne, lumineuse et bien pensée : La maison offre une surface habitable de 117 m² (127 m² au sol), construite sur un terrain entièrement plat et clôturé de 4,81 ares, sans visàvis et sans entretien. Le rezdechaussée accueille un vaste espace de vie de 60 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin. La cuisine ouverte, ultra contemporaine, est équipée d’un îlot central. Une salle d'eau avec Douche, WC avec lavemains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous disposerez de trois chambres confortables (11,94 m², 11,26 m² et 10,95 m²), dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne, double vasque, WC et possibilité d'ajouter une baignoire (emplacement prévu) Un garage carrelé de 27 m², avec porte motorisée et accès direct au jardin, est attenant à la maison. Des extérieurs propices à la détente : Vous profiterez d’une grande terrasse de 20 m² couverte par une pergola, d’un espace barbecue, d’une piscine haut de gamme installée par POOL 68, d’un espace détente aménagé au bord du bassin, ainsi que d’un pool house. Deux places de stationnement complètent l’ensemble. Des performances énergétiques d’exception : La maison est équipée d’un chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur AIR/EAU , d’un poêle à bois , de fenêtres en double vitrage PVC , et de 16 panneaux photovoltaïques , générant environ 600 € de rendement annuel . Ces équipements assurent un confort optimal hiver comme été, tout en maintenant des coûts énergétiques réduits . Classement DPE : A / GES : A . Une maison économe, élégante, sans travaux à prévoir, dans un cadre résidentiel idéal à deux pas de la Suisse, idéal investisseurs ou maison de vacances. Venez la découvrir, coup de cœur garanti !  Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 25000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7108709
reference : 750681002-73
departement : Haut-Rhin
proche : Schlierbach
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 127 m2
surface du terrain : 481 m2
prix : € 625.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
59
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max authentic best im

agent immobilier : Re/max authentic best im
nom : Audrey Korb
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Schlierbach (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 44.494
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.250 et € 4.375
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.250 et € 3.125
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Schlierbach, Haut-Rhin, référence: 750681002-73

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