maison à vendre Waldighofen, Haut-Rhin

€ 174.000

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⚪ EXCLUSIVITÉ REMAX – BAISSE DE PRIX ! ⚪ À VENDRE : Maison avec grange et terrain constructible à Waldighoffen – Projet jusqu’à 4 maisons possibles ! ✨ Une opportunité unique à ne pas manquer ! ✨ Située dans un environnement calme et verdoyant à Waldighoffen, découvrez cette propriété pleine de potentiel, parfaite pour vos projets immobiliers. Avec plus de 17.27 ares de terrain, dont 15.07 ares constructibles, entièrement clos et arborés, vous avez la possibilité d’y construire jusqu’à 4 maisons selon les règles d’urbanisme en vigueur. NOUVEAUTÉ : baisse de prix ! Une occasion en or pour investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête de projet. La maison principale : Rezdechaussée : • Grande entrée avec rangements • Salon spacieux divisé en deux espaces distincts (25.89 m²) • Cuisine équipée au style d’époque (9.88 m²) • Salle à manger lumineuse avec vue sur le terrain arboré (8.33 m²) • Salle de bains fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et WC À l’étage : • Deux chambres confortables (17.8 m² & 22.4 m²) • Accès aux combles, prêts à être aménagés selon vos envies Les plus de cette propriété : ✅ Un vaste ensemble de granges de près de 250 m² : idéal pour atelier, stockage ou autres aménagements ✅ Cave partielle ✅ Grand terrain exploitable : jardin, potager, ou projet immobilier multilots (jusqu’à 4 maisons) Alliant le charme de l’ancien et un fort potentiel de rénovation et de valorisation, cette propriété est une perle rare pour les amoureux de la tranquillité ou les porteurs de projets ambitieux. Pour toute visite ou information, contactez Thibault Malpel – Agent commercial REMAX – dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Waldighoffen. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 9 000 €TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel EI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7105885
reference :	750331026-62
departement :	Haut-Rhin
proche :	Waldighofen
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	1727 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	288
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max authentic trois frontières

agent immobilier :	Re/max authentic trois frontières
nom :	Thibault Malpel
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max authentic trois frontières

frais estimés de ce bien à Waldighofen (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).