maison à vendre Westhalten, Haut-Rhin

€ 489.900

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Située au cœur du vignoble alsacien, à Westhalten, Annabelle WETTSTEIN Capifrance vous propose en exclusivité à la vente cette superbe maison bourgeoise de 173 m2.Cette demeure allie charme, douceur et confort modernes. Proche de Soultzmatt, des commodités et de l'accès autoroutier, elle offre un cadre de vie agréable et privilégié.Descriptif de la maison :Surface habitable : 173 m2Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une grande famille ou pour les amateurs de beaux volumes.Chambres : 4 chambres généreuses et un bureau offrant un espace confortable pour chacun.Pièces d'eau : Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage : un rafraichissement de ces pièces serait un plusCuisine : Totalement rénovée avec des équipements modernes, prête à ravir les amateurs de cuisine.Séjour : Un salon spacieux et chaleureux, ouvrant directement sur le jardin, parfait pour des moments de convivialité.Confort et prestations :Chauffage : Système performant Rothelec et poêle à bois suédois pour une ambiance cocooning et économique en toute saison.Sous-sol : Un très grand sous-sol de plus de 80 m², offrant un garage spacieux pouvant accueillir un minimum de 3 voitures, ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires.Extérieur entièrement clôturé:Jardin : Parcelle arborée de 30 ares, piscinable, offrant un écrin de verdure avec une vue imprenable sur le grand cru Zinnkoepflé.Il n'y a que l'embarras du choix pour garer des véhicules à l'extérieur !Cadre : Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement proche des commodités et des axes principaux tout en vous permettant de profiter d'un espace extérieur exceptionnellement vaste.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir votre future maison de caractère dans un cadre unique au cœur de l'Alsace. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.884756

détails du bien

Franimo nr:	#7061257
reference :	340931967608
departement :	Haut-Rhin
proche :	Westhalten
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	3013 m2
prix :	€ 489.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wettstein

agent immobilier :	Capifrance Wettstein
nom :	Annabelle Wettstein
adressse :	68440 Zimmersheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wettstein

frais estimés de ce bien à Westhalten (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.199
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.429
Taxe habitation Estimation	Entre € 979,80 et € 2.449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).