Vivez au cœur d'un village alsacien typique, entre vignes et charme authentique !Cette spacieuse maison de village de 152 m² est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs souhaitant créer des chambres d'hôte ou des appartements. Elle dispose de combles aménageables, d'une grande grange d'environ 40 m² à rénover et d'une terrasse couverte, offrant un fort potentiel d'aménagement.Pour information le bien est occupé jusqu'au 26 avril 2026, puis vendu libre de toute occupation.Pourquoi vous allez l'adorer :• 4 belles chambres : 2 au rezdechaussée et 2 à l'étage• Grand salon lumineux et salle à manger attenante, parfait pour les moments en famille• Cuisine séparée fonctionnelle• Salle de bain avec WC au rezdechaussée et salle d'eau avec WC à l'étage, confortables pour toute la famille• Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou buanderie, selon vos besoins• Combles d'environ 85 m² à aménager selon vos envies : appartement, espace loisirs…• À l'arrière, une terrasse couverte et intime complète la maison. Un léger rafraîchissement lui permettra de révéler tout son potentiel pour devenir un petit espace extérieur agréableLes + qui font la différence :• Grande grange d'environ 40 m², lumineuse et haute sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de rénovation• Grand garage et grande cave, avec possibilité de créer un autre garage selon vos besoins• Maison mitoyenne d'un côté, alliant authenticité et tranquillité• Situation idéale : en plein centre de Westhalten, au cœur de la vallée noble, à quelques pas des vignes et des balades natureCette maison est parfaite pour :• Une grande famille à la recherche de confort et d'espace• Un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements (potentiellement 4) ou chambres d'hôte• Tous ceux qui rêvent d'une maison, au cœur d'un village alsacien authentique, avec du caractère, de la lumière et un potentiel incroyable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COLMAR) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
