maison à vendre Brando, Haute-Corse

Situé au dernier étage d'une résidence confidentielle avec ascenseur privatif, ce superbe duplex traversant de 202 m² loi Carrez (253 m² au sol) bénéficie d'une situation unique, à seulement 15 minutes de Bastia, au cœur d'Erbalunga.Son emplacement privilégié, au pied de la plage et à proximité immédiate du port et du centre du village, lui confère un charme rare. Son exposition idéale et sa vue mer à couper le souffle, sans aucun visàvis, en font un bien exceptionnel, à la fois lumineux, paisible et intimiste.Le premier niveau propose un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée sudest, une salle à manger conviviale et une cuisine fermée entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse de 12 m². Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés, complètent ce niveau.À l'étage supérieur, deux espaces modulables actuellement utilisés en bureaux offrent la possibilité d'aménager de nouvelles chambres. Une seconde suite parentale avec salle de bains et WC privatifs parachève ce niveau.Une grande cave et une place de stationnement extérieur privative accompagnent ce bien rare. Un box fermé de 23 m² est disponible en supplément.Alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie unique, ce duplex séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu privilégié au cœur du Cap Corse. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )