Une Propriété Double à Fort Potentiel au cœur de FOLELLI (Penta di Casinca)Situé à 30 km de BASTIA et à 17 km de l'aéroport, cette maison miroir offre un emplacement idéal permettant d'accéder à toutes les commodités à pieds !!Crèche, école, collège, boulangerie, salon de coiffure, médecins, spécialistes de santé, supermarché, restaurants… tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas et la plage est à seulement 1,5 km.Découvrez cette opportunité rare : une maison moderne de 147 m2 divisée en deux habitations indépendantes presque identiques, offrant une flexibilité exceptionnelle. Parfait pour un projet familial (logement intergénérationnel, accueil) ou pour un investissement locatif rentable.La première maison de 73 m2 se compose comme suit : * Un séjour climatisé lumineux et chaleureux donnant accès à une grande terrasse * Une cuisine fonctionnelle, meublée et équipée de tout l'électroménager * 1 suite parentale avec douche et meuble vasque * 2 chambres * 1 salle d'eau avec une grande douche, lavabo, meuble de rangements et WC * 1 WC suspendu indépendant * Une terrasse couverte et carrelée de 16 m2 * Un jardin arboré d'arbres fruitiers (pommier, cerisier, abricotier et vigne) La seconde maison de 74 m2 est agencée comme suit : * Un séjour/salle à manger lumineux et climatisé ouvert sur la terrasse * Une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur…) * 3 chambres * 2 salle d'eau dont une avec WC * Un WC indépendant * Une terrasse en bois couverte de 12 m2 * Un beau jardin équipé d'un barbecue Les Atouts ClésL'ensemble a été conçu pour le confort, l'intimité et la qualité de vie : * Indépendance Totale : Chaque maison dispose de son entrée, de sa terrasse et de son jardin privatif. * Intimité Garantie : Profitez d'un environnement sans visàvis. * Vie Pratique : Un parking privatif est attribué à chaque logement. * Confort de vie : Profitez du calme absolu tout en étant à quelques minutes des commerces et de la plage. Côté InvestissementCe bien est une excellente source de rendement locatif (saisonnier ou annuel) grâce à ses deux T4 distincts et leurs extérieurs, très recherchés sur le marché corse.Saisissez l'opportunité d'allier résidence principale et revenu locatif, ou d'accueillir vos proches en toute indépendance !Possibilité de réunir les 2 logements pour n'en faire qu'un !Aucuns travaux n'est à prévoir.Les maisons sont équipées de la fibre optique.Le DPE sera réalisé prochainement.N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires ou pour organiser une visite !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926832
