Exceptionnel !!Venez découvrir en exclusivité cette belle maison individuelle contemporaine de plainpied, construite en 2022, située au sein d'un lotissement résidentiel calme, bénéficiant d'une vue mer dégagée et d'un environnement avec très peu de visàvis. La propriété développe une surface habitable de 118 m², édifiée sur une parcelle de 792 m² aménagé d'une piscine et possède un très grand garage de 136 m2 pouvant être transformé en appartement indépendant.La situation géographique est idéale, à 30 km de Bastia et à 17 km de l'aéroport, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied, incluant crèche, écoles, collège, commerces, services de santé et restaurants. La plage se situe à environ 4 km.L'agencement intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de 56 m² intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée et son cellier attenant, l'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse vue mer, couverte et carrelée en travertin.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un meuble vasque, sèche serviette et WC.La seconde salle d'eau offre une grande douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette et son WC.Elles bénéficie chacune d'un chauffage au sol, offrant un confort optimal.La maison dispose d'une climatisation gainable dans l'ensemble des pièces, de panneaux solaires permettant une économie d'énergie, volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium de grande qualité, de la fibre optique et d'un raccordement au toutàl'égout.L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et visiophone.Les extérieurs accueillent une piscine et offrent la possibilité d'aménager une cuisine d'été.Le garage de 136 m² idéal pour y stationner plusieurs véhicules, il peut également être transformé en appartement indépendant permettant une rentabilité locative.Les deux parkings bétonnés permettent le stationnement de nombreux véhicules.Aucuns travaux n'est à prévoir, les matériaux et finitions étant de qualité.Bien rare sur le secteur, offrant un cadre résidentiel privilégié, une vue mer et des prestations récentes.Ne tardez à venir visiter cette agréable maison coup de cœur !!Vous pouvez nous contacter pour toutes questions complémentaires ou pour organiser une visite.Mme Caroline JEAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) OUM. Jordan FERREIRA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936711
