Nichée en Castagniccia dans un village Corse très calme et authentique, venez découvrir cette belle propriété unique d'environ 160 m2, divisée en deux habitations distinctes, offrant un cadre de vie idéal et un fort potentiel (location saisonnière, gîte, ou grande famille).Un vue panoramique !! Laissezvous émerveiller par une magnifique vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes et sur la belle église.Idéalement située dans le village d'Ortiporio très calme, vous garantissant sérénité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités.Il y a une école au cœur du village, ainsi qu'un restaurant avec piscine et une épicerie.Cette agréable propriété est à 35 min de l'aéroport de Bastia Poretta, à 35 min des plages, 15 min d'une superette et à 1h du centre de BASTIA.Habitation Principale de 72 m2 + combles : * Séjour de Caractère : Cosy et lumineux salon mis en valeur par une magnifique cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse pour des moments conviviaux * Une cuisine moderne aménagée et équipée * Une vaste chambre avec placards intégrés et vue dégagée sur la nature environnante * Un bureau (ou chambre d'appoint) * Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviette * Un WC indépendant. * Combles aménagés d'environ 25 m2 : Un espace en mezzanine desservant deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, dressing, salle de jeux...) + un coin bureauAppartement Indépendant T3 de 60 m2 en rezdejardin, le cocon chaleureux : * Ambiance : Un petit salon tout cosy, mignon et cocooning, idéal pour la détente * Cuisine et salle à manger : Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle et son espace salle à manger * Espace Nuit : Deux chambres confortables disposant chacune de leurs salles d'eau avec WC * Espace extérieur : une jolie terrasse pour profiter de la vueAménagements extérieurs : * Jardin et Nature : Profitez d'un magnifique jardin paysager et entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse ombragée. Un véritable havre de paix. * Abris : Un appentis avec son évier en pierre pratique pour le bricolage ou le stockage * Un Caseddu en pierre idéal en cave pour les réserves de conserves et confitures * Une buanderie ainsi qu'un local à vélo complète ce bienLa maison ne nécessite pas de travaux et elle est raccordée à la fibre.Le DPE sera réalisé prochainement.Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère en Corse, offrant authenticité, confort moderne et potentiel locatif, idéal pour les amoureux de la nature et des randonnées.N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires ou pour organiser une visite !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926576
