maison à vendre Poggio-Mezzana, Haute-Corse

€ 295.000

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Nichée dans un paisible hameau de la Costa Verde, à seulement 10 minutes des plages de Moriani et des commodités, découvrez cette maison de maître atypique, érigée en 1805 autour de sa majestueuse tour carrée .Dès l'entrée, laissezvous séduire par l'authenticité des pierres et lauzes, et par l'atmosphère unique que cette demeure dégage. Chaque étage, accessible par la tour, vous plonge dans un agencement circulaire original : 4 pièces par niveau, baignées de lumière naturelle , avec des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes .La maison abrite actuellement 3 appartements indépendants, idéals pour accueillir famille, amis ou voyageurs.Bonus cocooning : un poêle au 1er étage , parfait pour profiter des douces soirées d'hiver en toute convivialité. Au dernier étage, un atelier d'artiste sous verrière inspire calme et créativité, avec un accès à une petite terrasse panoramique, véritable perchoir sur les toits corses.À l'extérieur, un jardin en terrasses sur 3 niveaux vous attend , avec 2 grandes caves aménagées en cuisine d'été , idéales pour partager des repas sous les étoiles . Petits travaux à prévoir (devis déjà réalisés) pour révéler tout le potentiel de cette pépite. Et en bonus : environ 1 000 m² de terres attenantes, pour vos projets de jardin, de verger, d'atelier en plein air… ou tout simplement pour savourer un peu plus d'espace et de liberté ! Un bien rare, empreint d'histoire et d'inspiration, entre ciel et mer . Coup de cœur assuré pour les amoureux de charme, de calme et d'authenticité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926157

détails du bien

Franimo nr:	#7166451
reference :	340935139742
departement :	Haute-Corse
proche :	Poggio-Mezzana
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	955 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	428
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Granie

agent immobilier :	Capifrance Granie
nom :	Sandra Granie
adressse :	20290 Borgo France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Granie

frais estimés de ce bien à Poggio-Mezzana (Haute-Corse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).