maison à vendre Rutali, Haute-Corse

€ 365.000

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Coup de cœur à MuratoNichée dans un écrin de verdure, découvrez en exclusivité cette adorable villa récente de 97 m² entièrement climatisée, prête à vous accueillir !Parfaitement agencée en 4 pièces, la villa comprend :- 1 vaste salon/salle à manger lumineux- 1 cuisine ouverte, entièrement équipée- 1 buanderie- 3 chambres confortables- 1 salle d'eau spacieuse- 1 WC indépendant- 1 garage + place de parking- Une belle terrasse, idéale pour profiter des extérieursLa maison est entièrement climatisée pour un confort optimal toute l'année.Et le petit plus qui fait toute la différence : une superbe Tiny House indépendante, climatisée, installée dans le jardin avec sa terrasse privative comprenant :- 1 Coin nuit cosy- 1 Petite cuisine fonctionnelle- 1 Salle d'eau avec WC- 1 Terrasse privative avec baignoire extérieure.Idéale pour accueillir famille et amis, elle offre également un beau potentiel pour une location estivale pleine de charme.Commodités à proximité :A seulement quelques minutes à pied du centre du village, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, école élémentaire et même plusieurs restaurants typiques où savourer les spécialités locales.Et pour vos envies d'évasion...À seulement 20 minutes en voiture, vous rejoignez Saint-Florent, station balnéaire prisée, avec son port de plaisance, ses plages de sable fin et ses eaux cristallines. L'occasion idéale de profiter de la mer, des activités nautiques, des balades en bateau jusqu'au désert des Agriates, ou encore de flâner le long du front de mer animé en été.Un cadre de vie paisible, fonctionnel et plein de charme, parfait pour combiner tranquillité au village et escapades en bord de mer.Calme, confort et originalité, cette villa n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BASTIA) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069293
reference :	830032034719
departement :	Haute-Corse
proche :	Rutali
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	381 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Oletta - Fausto Giovannetti

agent immobilier :	Optimhome Oletta - Fausto Giovannetti
nom :	Helene Fausto Giovannetti
adressse :	20232 Oletta France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Oletta - Fausto Giovannetti

frais estimés de ce bien à Rutali (Haute-Corse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).