Charme et élégance à MURATO !Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici … Dans un environnement privilégié, au sein d'un village authentique du Nebbiu, découvrez cette Villa d'exception construite en 2019 où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et prestations de qualité.La vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes offre une véritable invitation à la sérénité.Édifiée en briques BGV'Thermo + en terre cuite, elle garantit une isolation remarquable et un bienêtre absolu en toute saison.Son habillage en pierre du Nebbiu, associé à des ouvrages en fer forgé réalisés sur mesure, confère à l'ensemble une signature architecturale rare et intemporelle.D'une surface habitable actuelle de 86 m², la villa 2 pièces dévoile des volumes harmonieux et lumineux : 1 pièce de vie élégante avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, donnant sur une vaste terrasse de 70 m². Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés de marque Jøtul, référence haut de gamme reconnue pour sa qualité, sa performance énergétique et son design scandinave intemporel. 1 espace dressing généreux 1 chambre confortable 1 salle d'eau aux prestations complètes (baignoire et douche) 1 WC indépendant 1 Buanderie fonctionnellePensée pour s'adapter à vos projets de vie, la propriété dispose de volumes complémentaires : 1 atelier attenant de 28 m², idéal pour créer une suite indépendante 1 espace de 70 m² en rezdejardin, équipé de volets roulants électriques, offrant de multiples possibilités d'aménagementLa villa représente une surface utile totale d'environ 184 m², laissant libre cours à vos envies.Le terrain sublimé par un éclairage extérieur automatisé, un écrin végétal aux accents méditerranéens, soigneusement arboré, accueille une sélection d'arbres fruitiers : 2 pommiers, 2 poiriers, 1 abricotier, 1 kaki, 1 citronnier, 1 avocatier,1 kumquat, 2 néfliers…Le terrain piscinable permet la création d'un espace détente sur mesure, parfaitement intégré à cet environnement naturel d'exception.Des prestations modernes et discrètes : Volets roulants électriques Portail électrique Fibre Système audio centralisé dans toute la maison Aspirateur centralisé Toiture terrasse végétalisée Construction sur vide sanitaireÀ seulement 18 km de SaintFlorent et de ses plages paradisiaques, à 21 km de l'aéroport de BastiaPoretta, Murato est un village qui conjugue authenticité et confort, tout en offrant l'ensemble des commodités nécessaires. Ecole primaire, Epicerie, Boulangerie, Boucherie, Charcuterie, Coiffeur, Pharmacie, Restaurants et lieux de vieUne propriété rare, mêlant charme, modernité et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
