NOUVEAUTE !!Coup de cœur absolu, venez découvrir cette Propriété d'Exception à San Nicolao, dans un cadre unique au cœur de la nature.Vous rêvez de déconnexion totale sans renoncer au confort ? Découvrez cette superbe villa située dans un écrin de verdure à San Nicolao, où le calme et l'intimité sont les maîtres mots.Situé à 40 km de BASTIA, 26 km de l'aéroport de Bastia Poretta, à moins de 3 km de la plage de Moriani, cette belle et grande maison familiale vous séduira par son emplacement au calme et proche des commerces, restaurants, école, médecins et de toutes les commodités.Les Extérieurs :Édifiée sur un terrain de 5540 m2 arboré d'arbres fruitiers et d'essences diverses et variées, la propriété offre un environnement sauvage et préservé, totalement à l'abri des regards.Une piscine au sel de 10m x 5m : pour vos journées d'été, face à une vue panoramique et dégagéeTerrasse & Véranda : Une vaste terrasse et une véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saisonStationnement : Un garage privatif et de nombreuses places de parkingL'Espace Intérieur : Confort et Volume (170 m²)La maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, se compose ainsi :* Un grand séjour chaleureux équipé d'un insert et climatisation* Une grande cuisine aménagée, ouverte sur la véranda et donnant accès à la terrasse et la piscine* Une buanderie fonctionnelle* 5 chambres avec placards coulissants, dont une suite parentale avec sa salle d'eau* Une salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet* Un WC indépendant et son lave mainsLe Potentiel BonusLe garage actuel offre une belle opportunité pour le stationnement d'un véhicule, il est également aménageable grâce à ses pièces supplémentaires , idéal pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une salle de sport.Cette maison de qualité offre un confort optimal, climatisation dans chaque pièce, baies vitrées à galandage, fenêtres oscillobattantes, très bonne isolation, elle bénéficie d'un DPE en B !!Rare sur le secteur, ce bien se distingue par son absence totale de visàvis et son terrain majestueux qui en fait un véritable havre de paix !!N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940057
