maison à vendre Sisco, Haute-Corse

€ 495.000

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À vendre, superbe villa située dans le charmant village de Sisco, au cœur du Cap Corse, dans un environnement exceptionnel, sans aucun visàvis ni nuisance sonore. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et nature.D'une surface habitable d'environ 170 m², cette propriété entièrement rénovée et agrandie en 2014 est implantée sur un terrain arboré de 755 m². Elle se compose, au rezdechaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une spacieuse suite parentale. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une deuxième suite parentale, offrent de beaux volumes et une vue dégagée.Une dépendance indépendante de type T2 avec terrasse privative vient enrichir le bien, idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif en toute discrétion.Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre corse : cuisine d'été, piscine, grande terrasse, espaces verts soignés, vue montagne et aperçu mer.La villa bénéficie de belles prestations : climatisation réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage, fibre optique, vidéosurveillance.À seulement 12 minutes de la mer, des marines de Sisco, du port de plaisance, des commerces et des restaurants, cette propriété allie tranquillité et proximité des services.Un bien rare, à la fois familial et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre idyllique entre mer et montagnes. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915182

détails du bien

Franimo nr:	#7120524
reference :	340931904121
departement :	Haute-Corse
proche :	Sisco
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	755 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Baldari

agent immobilier :	Capifrance Baldari
nom :	Fiamma Baldari
adressse :	20290 Lucciana France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Baldari

frais estimés de ce bien à Sisco (Haute-Corse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).