NOUVEAU, Maison T7 !!Sur la commune de TALASANI, à 37 km de BASTIA, 2O min de l'aéroport , 14 km de FOLELLI, à 400 m de la plage, cette grande maison de 220 m2 est divisée en 2 appartements spacieux, moderne et fonctionnels et implantée sur un terrain de 1100 m2 disposant d'une grande piscine (9m x 4m), d'un jacuzzi et d'un beau jardin fleuri et arboré.Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, climatisation gainable, matériaux de qualité, portail électrique aucun travaux n'est à prévoir !Au 1er étage :- une grande cuisine de 24 m2 de qualité, lumineuse et équipée d'électroménager (four, micro-ondes, plaque, hotte, réfrigérateur américain, cave à vin) et portes fenêtres à galandage s'ouvrant sur une grande terrasse couverte de 23 m2 avec vue sur les montagnes- un séjour équipé d'un insert double face permettant de profiter du feu de cheminée dans le coin salon et dans la cuisine et donnant sur une terrasse couverte de 20 m2 vue mer- 3 chambres équipées de placards muraux- un dressing- une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, une douche, un WC, une grande vasque et un placard- une buanderie- un WC indépendantEn rez-de-jardin :- un grande pièce à vivre, cuisine équipée/ salon/ salle à manger de 55 m2- 2 chambres avec placards- une salle de bain avec baignoire, douche, WC, double vasque- un dressing- un atelier brut de 22 m2Coté extérieur vous apprécierez le calme et le confort de piscine et du jacuzzi sans aucun vis-à-vis.Une grande terrasse carrelée pour les déjeuners et diners face au jardin fleuri et arboré très bien entretenu.Coté parking, plusieurs places sont à disposition ainsi qu'un kiosque de 36 m2 avec charpente traditionnelle et toit en tuiles permettant d'y garer 2 véhicules, moto, vélos...Cette jolie maison décorée avec goût offre un confort exceptionnel de par ses nombreuses prestations, son rendement locatif grâce à ses 2 logements indépendants, sa localisation au calme et proche des commodités et de la plage à pieds.Un bien rare sur ce secteur et clé en mains, idéal pour 2 familles souhaitant avoir chacune leurs indépendance ou pour permettre une location annuelle ou saisonnière.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867585
