maison à vendre Auterive, Haute-Garonne

€ 345.000

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[EXCLUSIVITE]Dans un environnement boisé et paisible, au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte de 1977, offrant un potentiel exceptionnel. Construite avec 2 deminiveaux, elle est idéale pour ceux recherchant le calme et la nature, avec une vue dégagée et une rivière en contrebas.Services et commodités (centreville historique à 5 minutes).Toutefois ,il faudra prévoir des travaux complets (énergétique et esthétique), selon vos besoins et goûts.Prévoir budget en conséquence, merci.Caractéristiques principales : De beaux volumes : Spacieuse pièce de vie de 42.40 m² en entresol, dotée d'une belle cheminée, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées.Une rochelle de 24m² surplombe cette pièce. Cuisine : Indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et donnant sur la terrasse supérieure. Côté nuit : En deminiveau, 4 chambres avec de belles surfaces notamment une chambre parentale de 20m² avec sa salle de bains de 7m². Terrasse : 125 m² sur deux niveaux, exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Garage : 39 m², avec cellier, chaufferie et atelier en plus. Terrain : 7000 m², cadre naturel, idéal pour les amoureux de la nature.Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien en un lieu unique et à votre image !Pour plus d'informations, contactezmoi.Dossier technique et photos complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911238

détails du bien

Franimo nr:	#7099611
reference :	340934630540
departement :	Haute-Garonne
proche :	Auterive
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	214 m2
surface du terrain :	7029 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Auterive (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).