maison à vendre Ayguesvives, Haute-Garonne

En exclusivité, je vous présente cette maison neuve, dans un quartier calme sur le village d'Ayguesvives, proche des commerces, des écoles et collège, avec une facilité pour les transports : bus, train et autoroute à proximité.Cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Disponible dès maintenant, ce bien vous offre 118 m² habitables sur un terrain de 416 m².Au Rdc, vous profitez d'un espace de vie de 48 m² très lumineux ouvert sur la cuisine créant une atmosphère accueillante et conviviale, d'une suite parentale, d'un WC séparé et d'un accès direct au garage.A l'étage, vous disposez de 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé.De plus, garage attenant de 24 m² avec porte motorisée, jardin clos avec une terrasse en bois de 24 m² sans vis-à-vis, avec vue sur la campagne lauragaise.Côté technique, vous disposez d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible gainable avec régulation de la température pièce par pièce. Pour l'eau chaude sanitaire, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique. Reste la cuisine à équiper.Cette maison neuve vous fait bénéficier des frais de notaire réduits et elle est éligible au PTZ (Prêt à Taux zéro). Vous profitez également de toutes les garanties en cascade et notamment la garantie décennale Dommage Ouvrage.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )