maison à vendre Balma, Haute-Garonne

€ 732.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Haute-Garonne (31) A VENDRE à BALMA - Découvrez cette élégante demeure des années 60, située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques pas du centre-ville. Cette maison, baignée de lumière naturelle, allie à la perfection espace, confort et une atmosphère accueillante, vous offrant le cadre idéal pour votre famille. Localisation de choix : Proximité immédiate avec le centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités. Espace de vie lumineux : Un salon élégant avec accès direct à un patio privé, idéal pour se détendre en toute intimité. Cuisine spacieuse : Equipée d'un large cellier pour un rangement optimal, parfaite pour les passionnés de cuisine. Multiples chambres : Six chambres pleines de caractère, dont deux avec des points d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Espaces extérieurs : Une terrasse isolée des regards avec un four à pain authentique et un barbecue, promettant des moments conviviaux inoubliables.Commodités supplémentaires : Garage et cave pour plus de praticité au quotidien. Potentiel d'extension : Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 800 m² pour réaliser tous vos projets. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner élégance intemporelle et vie pratique au sein d'un cadre familial chaleureux. Le prix de cette perle rare est disponible sur demande. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau foyer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. REF (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réseau ABESSAN - DELPIERRE Sandrine - ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Tous nos biens sont visibles sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

détails du bien

Franimo nr:	#6828100
reference :	34070144345
departement :	Haute-Garonne
proche :	Balma
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	7
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1235 m2
prix :	€ 732.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Abessan Immoblier

agent immobilier :	Abessan Immoblier
nom :	Caroline Nalpas
adressse :	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Abessan Immoblier

frais estimés de ce bien à Balma (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.855
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.464 et € 5.124
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.464 et € 3.660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).