Proche de la Daurade cet appartement T4 (XVIIème) de plus de 100m² , au 2ème étage, sans ascenseur, vous propose 3 chambres, un salon séjour, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, de nombreux rangements. Vous apprécierez d'avoir le privilège de pouvoir vous promener au bord de l'eau, en plein centre "de la Ville Rose" à quelques pas seulement de votre domicile.Vous passerez le porche de cet ancien hôtel particulier classé datant du XVIIème siècle, pour arriver dans la petite cour commune pavetée, encerclé par les multiples façades de briquettes Toulousaine.Il faudra gagner à pied le 2 -ème étage pour enfin découvrir ce large palier de 2 appartements seulement se faisant face. La haute et imposante porte d'entrée vous donne d'ores et déjà le ton et l'ambiance haut de gamme de cet appartement.Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume présenté, la hauteur des plafonds (3m), impressionné par la luminosité régnante, grâce aux nombreuses ouvertures sur lextérieur ; le couloir central s'ouvre à vous sur plus de 21m² distribuant en enfilade les pièces suivantes :Sur la gauche une première chambre (11m²), une seconde ou "chambre parentale" (22m²), le grand et lumineux salon (24m²) avec ancienne cheminée et enfin la grande cuisine (17m²) style "ancien atelier Parisien" toute équipée. Sur la droite en repartant du hall d'entrée, des toilettes, une troisième chambre (13m²) incluant salle d'eau, douche et dressing. Enfin au bout de ce couloir, la salle de bain (4m²), baignoire d'angle, meuble de salle de bain, double vasque, tiroirs de rangement. Une cave ainsi quun petit grenier, vous sont proposés et surtout un accès " roof-top" vous est autorisé !La qualité du parquet en chêne massif, entretenu d'une façon exemplaire, présent dans tout l'appartement, ressort des murs blanchis et apporte cette atmosphère et cette chaleur que l'on recherche tant.Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière au gaz. La construction traditionnelle est en pierre et bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage équipées de double fenêtre. (Phonique/ Isolation).Vous l'aurez compris, ce grand appartement minutieusement rénové, rassemble les critères tant recherchés pour un appartement d'hyper centre-ville.Vous n'aurez pas cette envie que l'on à, de ressortir aussitôt, une fois à peine rentré chez soi, dans un appartement "lambda" par le manque de place, de lumière, d'agencement, car votre petit cocon, vous apportera tout le contraire, car le ciel bleu et le soleil, ici, vous les voyez le l'appartement.Situé à quelques mètres de toutes commodités, lycée, collège, commerces, lieux de promenade, sites culturels, en plein cur historique de Toulouse. Vous savourerez de ne pas avoir à utiliser votre voiture. Bus, Métro, taxis, tout à quelques mètres de votre appartement. Périphérique à 10'.A Pied, à 4minutes du Capitole, 19 minutes de la gare Matabiau ou 12' en voiture, 30' de l'aéroport de Blagnac International par le tramway ligne directe, les premières stations de ski ne seront qu'à 1h15, la Méditerranée à 1h30, l'Océan à 2h45 et 1h40 de l'Espagne.Visite virtuelle : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
