maison à vendre Baziège, Haute-Garonne

€ 469.000

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Optimhome vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale avec mezzanine, grand garage et vaste terrain piscinable.Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison spacieuse séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimisé.Espace jour :Vous serez accueilli(e) par une pièce de vie LUMINEUSE de 48 m², avec plafond cathédrale et une mezzanine de 28 m², parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.La cuisine ouverte de 14,4 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier de 10 m², luimême connecté à un garage de 45 m².Espace nuit :TROIS belles chambres composent cet espace :Une chambre de 16 m² avec placard coulissant,Une chambre de 14 m² avec rangements intégrés,Une chambre de 13 m².Vous y trouverez également une salle de bain moderne de 9 m², équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.Extérieurs et commoditésLa terrasse couverte de 34 m², accessible directement depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité.Le terrain de 1 380 m², entièrement piscinable, offre un large potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets extérieurs (jardin, piscine, aire de jeux…).Vous bénéficiez également d'une situation idéale, avec tous les commerces accessibles à pied, ainsi que la gare SNCF et un accès rapide à l'autoroute à proximité immédiate. Une maison chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite !Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite.N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendezvous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164254
reference :	830036725773
departement :	Haute-Garonne
proche :	Baziège
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	1380 m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montesquieu lauragais - Boisson

agent immobilier :	Optimhome Montesquieu lauragais - Boisson
nom :	Romain Boisson
adressse :	7 route de villenouvelle 31450 Montesquieu lauragais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montesquieu lauragais - Boisson

frais estimés de ce bien à Baziège (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).