maison à vendre Bérat, Haute-Garonne

€ 349.500

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À seulement 35 minutes de Toulouse, découvrez cette élégante maison familiale construite en 2006, située dans un environnement calme et recherché.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial, parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis.Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison associe esthétisme et pérennité. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, pensée comme un véritable cocon de tranquillité. Les deux autres chambres, accueillantes et fonctionnelles, conviendront parfaitement aux enfants ou à l'accueil de vos invités.Un garage attenant complète les prestations de cette propriété, offrant à la fois un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, garantissant intimité et sécurité, ainsi que d'une piscine, idéale pour se rafraîchir et se détendre durant la belle saison.Située dans la commune prisée de Bérat, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles et commodités.Dossier photo disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889843

détails du bien

Franimo nr:	#7021429
reference :	340938760650
departement :	Haute-Garonne
proche :	Bérat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	890 m2
prix :	€ 349.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	03000 Coulandon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bérat (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.539
Taxe foncière Estimation	Entre € 699 et € 2.447
Taxe habitation Estimation	Entre € 699 et € 1.747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).