maison à vendre Bérat, Haute-Garonne

€ 271.000

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À vendre – Maison 4 chambres + Studio indépendant + Pièce aménageable – Bérat (31370) Surface totale : 121 m² | Terrain : 738 m² piscinable (poss 500 m² supplémentaires) |Située dans un secteur résidentiel calme de Bérat (31370), découvrez cette maison de plainpied de 100 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 21 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18 m² pouvant être aménagée en second studio, bureau ou espace professionnel.Maison principale (100 m²) :Spacieuse pièce de vie lumineuseCuisine aménagée4 chambres dont une avec salle d'eauSalle d'eauWC indépendantPompe à chaleur air/air réversible gainable avec réglage individuel par pièceStudio indépendant (21 m²) :Accès privatifPièce principale avec coin cuisine équipéSalle d'eau avec WCClimatisation réversibleidéal pour location saisonnièrePièce supplémentaire indépendante (18 m²) :Actuellement non aménagée, cette pièce offre un beau potentiel pour créer un deuxième studio, un bureau indépendant ou un atelier selon vos besoins.Extérieur :Terrain clos de 738 m² ( + 500m2 possible)Terrasses couvertes et carreléesStationnementsLocalisation :À proximité des écoles, commerces et transports.10 min de Rieumes – 15 min de Muret – 40 min de Toulouseune maison parfaite pour une grande famille Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916223

détails du bien

Franimo nr:	#7118092
reference :	340933728938
departement :	Haute-Garonne
proche :	Bérat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	738 m2
prix :	€ 271.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrer

agent immobilier :	Capifrance Ferrer
nom :	Stéphane Ferrer
adressse :	31370 Rieumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrer

frais estimés de ce bien à Bérat (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.138
Taxe foncière Estimation	Entre € 542 et € 1.897
Taxe habitation Estimation	Entre € 542 et € 1.355
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).