maison à vendre Bonrepos-Riquet, Haute-Garonne

€ 409.000

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En exclusivité !Coup de cœur assuré – Maison contemporaine de plain-pied à VerfeilDans un environnement paisible, au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison récente de 2019, pensée pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. De plain-pied, non-mitoyenne, elle offre 125 m² parfaitement agencés, sans aucun travaux à prévoir.Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, avec ses baies vitrées à galandage qui prolongent le salon sur une grande terrasse en bois de 60 m² exposée sud-est. L'espace extérieur, agréable et bien conçu, est idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d'été.La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité, tandis que les 4 chambres, le bureau, les deux salles de bain et la buanderie offrent à chacun son espace. À l'extérieur, une jolie piscine au sel (3 x 6 m, fond plat) vous attend, accessible directement depuis le salon.Climatisation gainable, domotique complète, excellente performance énergétique (DPE A)… tout est là pour vous installer sereinement. Le calme, la fonctionnalité, la lumière, et la proximité de Toulouse (25 min) font de ce bien une vraie pépite.Il ne manque plus que vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902619

détails du bien

Franimo nr:	#7060885
reference :	340936705389
departement :	Haute-Garonne
proche :	Bonrepos-Riquet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	689 m2
prix :	€ 409.000

consommation énergétique

≤ 50A	43
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fevre

agent immobilier :	Capifrance Fevre
nom :	Pierrick Fevre
adressse :	31140 Aucamville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fevre

frais estimés de ce bien à Bonrepos-Riquet (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.633
Taxe foncière Estimation	Entre € 818 et € 2.863
Taxe habitation Estimation	Entre € 818 et € 2.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).