maison à vendre Bouloc, Haute-Garonne

€ 472.500

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EXCLUSIVITÉ À quelques minutes du centre de Bouloc dans un cadre verdoyant et paisible Laissez-vous séduire par cette maison familiale de plain-pied, construite en 1994, offrant environ 125 m2 habitables, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 5963 m2. Une véritable opportunité avec possibilité de division parcellaire. Un intérieur chaleureux et bien pensé : Une entrée accueillante qui donne le ton Un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, pour des moments conviviaux en toute saison Une cuisine indépendante de 16 m2, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie Quatre belles chambres, idéales pour une vie de famille confortable Une salle de bain, un grand cellier/buanderie avec potentiel pour une deuxième salle d’eau Des prestations soignées pour votre confort : Triple vitrage, pour une isolation phonique et thermique optimale Isolation performante en ouate de cellulose Climatisation gainable pour un confort toutes saisons Toiture entretenue et nettoyée, aucun travaux à prévoir Un extérieur de rêve : Superbe piscine au sel chauffée (10 x 5), avec pompe à chaleur et douche solaire Double garage de 45 m2 Terrain clos et arboré, un paradis pour les amoureux de la nature ou les projets familiaux Un bien rare, à visiter sans tarder : Une maison très bien entretenue, dans un environnement calme, cette maison très bien entretenue saura séduire les familles en quête de sérénité, d’espace et de nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite en exclusivité ! Nathalie ADJEDJ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EI Agent commercial RSAC No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSEPlus d’infos : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) -immo.com (Réf. 13) Honoraires à la charge acquéreur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7092512
reference :	V6820095862
departement :	Haute-Garonne
proche :	Bouloc
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	5963 m2
prix :	€ 472.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Bouloc (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.002
Taxe foncière Estimation	Entre € 945 et € 3.308
Taxe habitation Estimation	Entre € 945 et € 2.362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).