maison à vendre Boutx, Haute-Garonne

€ 181.000

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À VENDRE Couledoux 31160 BIEN D’EXCEPTION À FORT POTENTIEL ANCIEN MONASTÈRE À RÉINVENTER Au cœur d’un environnement préservé, dans le charmant et paisible village de Couledoux (31160), découvrez un bien rare et singulier : une ancienne école qui est devenue un ancien monastère chargé d’histoire, offrant une surface habitable d’environ 520 m2, implanté sur une belle parcelle. Derrière ses murs authentiques se cache une opportunité patrimoniale unique. Le bâtiment développe 15 pièces aux volumes généreux, laissant entrevoir un potentiel de transformation exceptionnel. Ce lieu s’adresse clairement à des acquéreurs visionnaires, capables de se projeter dans une rénovation d’envergure pour révéler toute la valeur de ce bien hors norme. Un projet à la hauteur de vos ambitions : Création de plusieurs logements indépendants pour un projet familial ou intergénérationnel Développement d’une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes dans un cadre naturel et apaisant Résidence principale de caractère pour amateurs de biens atypiques L’environnement est un véritable atout stratégique : calme absolu, vue dégagée, proximité immédiate de la nature… un cadre idéal pour une clientèle en quête de déconnexion, de ressourcement et d’authenticité. Fort potentiel de valorisation Ce bien n’est pas une simple acquisition, c’est un projet de vie, une page blanche pour investisseurs avisés ou porteurs de projets ambitieux. Opportunité rare sur le secteur À visiter sans tarder pour en mesurer tout le potentiel. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7315714
reference :	V5730097681
departement :	Haute-Garonne
proche :	Boutx
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	9
surface du bien :	520 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 181.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	148

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Boutx (Haute-Garonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.946
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 362 et € 1.267
Taxe habitation Estimation	Entre € 362 et € 905
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).