maison à vendre Brax, Haute-Garonne

€ 469.000

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Belle villa T6/7 à Brax de 195 m2 et son appartement T2 indépendant neuf de 65m2 sur 650m2 de terrain.Cette demeure développant 260 m2 au total est composée actuellement :RDC : entrée de 8m2 distribuant sur la cuisine et son cellier d'un côté et le séjour/salon de l'autre ,En face un couloir desservant une première chambre de 13m2, puis un bureau de 11m2 (et buanderie 2m2) , enfin une troisième de 13m2 avec sa salle d'eau.Un joli escalier en colimaçon mène à un premier étage des plus cosy sur un pallier étonnant avec bibliothèque, celui-ci dessert une salle d'eau avec WC de 5m2, un grenier aménageable de 18m2 puis une première chambre de 19 m2 avec son petit balcon, et une autre chambre double de 19 et 12 m2 disposant également d'un balcon.Côté extérieur une grande terrasse de 30m2, un petit jardin intimiste avec coin barbecue de 150m2 environ.Cette chaleureuse maison dispose en bonus d'un appartement T2 neuf avec accès indépendant de 65m2 très spacieux, séjour/cuisine de 30m2 et WC/buanderie au RDC, à l'étage salle d'eau, dressing de 8m2 et chambre de 16m2, terrasse de 27m2 en partie couverte.( ouverture pour raccorder à la maison possible ).En conclusion une maison avec une atmosphère assez incroyable, en particulier à l'étage, et beau potentiel avec 6 chambres possibles, 2 salles d'eau ( une troisième possible branchements prêts ), une salle de bain et l'appartement superbe en T2.Idéal grande famille et/ou artisan car un hangar de 160 m2 au sol et 200 m2 de surface plancher sur 400m2 de terrain à 20 mètres de la maison peut être acquis en sus et il est relié à l'eau, tout à l'égout et électricité !!A 20mn des différents sites airbus ( Lagardère ou Saint-Martin ), 25mn aéroport et Toulouse !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Loïc CONAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909624

détails du bien

Franimo nr:	#7091434
reference :	340935727678
departement :	Haute-Garonne
proche :	Brax
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	679 m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Conan

agent immobilier :	Capifrance Conan
nom :	Conan
adressse :	82170 Bessens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Conan

frais estimés de ce bien à Brax (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).