maison à vendre Bruguières, Haute-Garonne

€ 350.000

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Sur la commune recherchée de Bruguières, venez découvrir cette belle maison individuelle entièrement rénovée en 2025, offrant confort, modernité et tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 059 m², cette maison de 1975 a été repensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Le rez de chaussée accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale et une salle d'eau supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien, dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Le soussol semienterré offre une grande pièce de 18 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un vaste garage de 56 m², parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.Côté prestations, tout a été refait à neuf : isolation par l'extérieur, crépi, menuiseries, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique.Classée en B sur le plan énergétique, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre verdoyant, le jardin étant bordé de bois, à l'abri des regards.Située à proximité immédiate des commerces, transports et des principaux axes de circulation, cette maison combine le calme de la campagne avec la praticité de la vie quotidienne.Je reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7160195
reference : 830036845196
departement : Haute-Garonne
proche : Bruguières
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 125 m2
surface du terrain : 1059 m2
prix : € 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pechbonnieu - Damiano

agent immobilier : Optimhome Pechbonnieu - Damiano
nom : Marie Damiano
adressse : 31140 Pechbonnieu France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bruguières (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 25.574
Taxe foncière
Estimation
Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation
Estimation
Entre € 700 et € 1.750
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Bruguières, Haute-Garonne, référence: 830036845196

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