maison à vendre Cadours, Haute-Garonne

€ 289.900

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Emplacement privilégié à Cadours, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles (primaire et collège), supermarché, magasin de bricolage, médecins, pharmacie… Le tout accessible à pied en moins de 10 minutes.Cette maison construite en 2001 offre des espaces bien agencés et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille :- Pièce de vie lumineuse de 30,48 m² comprenant séjour et salle à manger- Trois chambres confortables de 10,46 m² chacune- Bureau de 8,08 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante- Cuisine aménagée de 11,23 m², ouverte sur l'extérieur- Salle d'eau fonctionnelle de 5,89 m² avec baignoire et douche à l'italienne- Garage/buanderie de 21,76 m²Extérieurs soignés :- Terrasse semi-couverte de 18,60 m² exposée plein sud, accessible depuis le séjour- Spacieuse terrasse de 34,34 m² côté est, attenante à la cuisineTerrain plat, entièrement clôturé de 996 m² avec abri de jardin en bois (9 m²)Stationnement goudronné, accès sécurisé par portail électrique et deux portillonsConfort et équipements :- Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche en pierre céramique- Cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver- Volets roulants électriques sur la partie jourTrès peu de vis-à-vis : tranquillité et intimité garanties.Une maison prête à accueillir votre projet de vie. Venez la visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050457
reference :	830039950991
departement :	Haute-Garonne
proche :	Cadours
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	996 m2
prix :	€ 289.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bretx - Gomez

agent immobilier :	Optimhome Bretx - Gomez
nom :	Claire Gomez
adressse :	7 rue de la fontaine 31530 Bretx France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bretx - Gomez

frais estimés de ce bien à Cadours (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.439
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 579,80 et € 1.449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).