maison à vendre Cadours, Haute-Garonne

€ 295.000

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Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles (primaire et collège), supermarché, magasin de bricolage, médecins, pharmacie… tout accessible à pied en moins de 10 minutes.Maison construite en 2001, offrant des espaces bien agencés et un cadre de vie agréable :- Séjour/salle à manger de 30,48 m²- 3 chambres de 10,46 m² chacune- Bureau de 8,08 m²- Cuisine aménagée de 11,23 m²- Salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne (5,89 m²)Garage/buanderie de 21,76 m²À l'extérieur :- Terrasse semi-couverte de 18,60 m² exposée sud, accessible depuis le séjour- Grande terrasse de 34,34 m² exposée est, côté cuisine- Terrain entièrement clôturé de 996 m² avec un abri de jardin en bois de 9 m²Espace stationnement goudronné, accès sécurisé avec 2 portillons et un portail électriqueConfort et équipements :- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche en pierre céramique- Cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse- Volets roulants électriques sur la partie jourTrès peu de vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.Venez vite la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050457
reference :	830039950991
departement :	Haute-Garonne
proche :	Cadours
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	996 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bretx - Gomez

agent immobilier :	Optimhome Bretx - Gomez
nom :	Claire Gomez
adressse :	7 rue de la fontaine 31530 Bretx France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bretx - Gomez

frais estimés de ce bien à Cadours (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).