maison à vendre Cadours, Haute-Garonne

Située à proximité immédiate du centre du village, cette maison de plainpied de 115m² environ propose des espaces bien agencés et fonctionnels. Entrée avec dégagement et placards intégrés Spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cuisine semiouverte Trois chambres de 10 à 12 m², dont une idéale pour un bureau. Une suite parentale avec salle d'eau et wc Une salle de bains Un WC séparé pour plus de confort.Extérieurs : Portail électrique Soussol partiel de 40 m² Piscine attenante à la terrasse (à rafraîchir) Garage indépendant + abri de jardin Terrain arboré de 3 512 m² avec arbres anciens, arbustes, fruitiers et ceps de vigneConfort :* Menuiseries PVC récentes* Pompe à chaleur réversible + poêle à bois avec four (8 kW)* Eau chaude par panneau solaireUn bien idéal pour profiter d'un cadre verdoyant, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )