maison à vendre Castagnac, Haute-Garonne

€ 364.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Magnifique maison individuelle de 172m2 avec grand garage et piscine sur un terrain d'environ 2700m2, située sur la Vallée de la Lèze. Rez-de-jardin, côté jour : séjour 49.5m2 avec cheminée, cuisine 25.7m2.Côté nuit, 2 chambres 10.8m2 et 8m2, dressing 3.6m2, salle d'eau 7.2m2 (douche, double vasque), wc.1er étage : grand palier qui dessert 2 chambres 10.2m2 et 21.8m2, salle de bain 10.3m2Grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, chambre ou coin lecture. Garage 75m2.Le charme de ce bien se prolonge avec une piscine au sel et couverte. Le liner a été changé il y a 5 ans.Le jardin, d'environ 2700m2, est joliment arboré et entièrement clôturé, créant un cadre paisible et verdoyant.Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur (installée en 2023), chauffage au bois (cheminée), chauffe-eau thermodynamique, toiture en bon état et très bien isolée, assainissement individuel par fosse toutes eaux.Située à 5 minutes du village de Lézat-sur-Lèze, à 20 minutes de Carbonne et Auterive (gares), et 45 minutes de Toulouse-Aéroport. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7043377
reference :	13_2505
departement :	Haute-Garonne
proche :	Castagnac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	2700 m2
prix :	€ 364.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Castagnac (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.537
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.548
Taxe habitation Estimation	Entre € 728 et € 1.820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).