maison à vendre Castelginest, Haute-Garonne

€ 475.000

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À VENDRE – Local d'activité 586 m² dont 86m2 de bureaux + terrain 3 340 m² – Castelginest (31780)Zone d'Activité de NaucouLocal d'activité idéalement situé dans la zone d'activités de Naucou à Castelginest, au nord de Toulouse.Un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités pour artisans, entreprises du BTP, logistique, stockage, Transporteur ,garage poids lourds Description du bien :Surface bâtie totale : 586 m²Atelier / entrepôt : 500 m²Bureaux : 83 m²Terrain de 3 340 m², permettant :Circulation et manœuvres PLStockage extérieurNombreux stationnementsLarge auvent pour abriter véhicules ou matérielAccès PL très aisé Travaux à prévoirLe bâtiment et les extérieurs nécessitent une réhabilitation complète, offrant un potentiel important pour un aménagement sur mesure. Les + du bien :Grande parcelle exploitableZone d'activité recherchéeProximité immédiate des axes routiersConvient à de nombreuses activités professionnelles Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931364

détails du bien

Franimo nr:	#7208732
reference :	340933067691
departement :	Haute-Garonne
proche :	Castelginest
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	586 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrer

agent immobilier :	Capifrance Ferrer
nom :	Stéphane Ferrer
adressse :	31370 Rieumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrer

frais estimés de ce bien à Castelginest (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).