maison à vendre Castelnau-d'Estrétefonds, Haute-Garonne

€ 449.000

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À Castelnaud'Estrétefonds, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison de plainpied de 150 m² construite en 2005, idéale pour une vie de famille.Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 60 m², exposée plein sud, avec cuisine américaine ouverte entièrement équipée et coin bureau, offrant un espace lumineux et convivial.Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie fonctionnelle donne accès directement au double garage de plus de 50 m².Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une avec dressing. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Implantée sur un terrain piscinable d'environ 1 500 m², elle offre un extérieur agréable avec une terrasse de 28m² et un jardin arboré.Climatisation réversible, poêle à granulés neuf et fibre complètent le confort de la maison.Proche des commerces, transports et axes rapides, ce bien offre un cadre de vie idéal entre calme et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Carole SABADINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948875

détails du bien

Franimo nr:	#7309697
reference :	340938211993
departement :	Haute-Garonne
proche :	Castelnau-d'Estrétefonds
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sabadini

agent immobilier :	Capifrance Sabadini
nom :	Carole Sabadini
adressse :	31200 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sabadini

frais estimés de ce bien à Castelnau-d'Estrétefonds (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).