A seulement 20 minutes de Saint Gaudens et 10 minutes de l'A64 au cÅur d'un petit village, cette magnifique propriété rénovée avec soin et son jardin (2900 m²) avec piscine nâattendent plus que vous. Offrant 127â¯m² habitables, elle comprend une grande cuisine, un séjour salon, deux chambres, un salon d'été et des dépendances à exploiter. Dès le portail dâentrée, une vaste cour ensoleillée dévoile le charme authentique de lâensemble : maison principale, dépendances, terrasse ombragée par un olivier : un espace idéal pour recevoir famille et amis.L'entrée dessert sur sa gauche la grande cuisine de 22 m² aménagée avec son comptoir, sur sa droite le salon très cocooning avec son insert à bois et l'étage nuit par son superbe escalier en bois 2/4 tournant.L'ensemble possède le charme certain de l'ancien, chaleureux et confortable.La traversée de la cuisine nous amène à une pièce d'été constituée d'une petite salle à manger et d'un salon donnant directement sur la terrasse du jardin arrière et sa piscine. S'ouvre alors un espace insoupçonné depuis la cour d'entrée qui vous séduira à coup sûr : une terrasse entièrement carrelée pouvant accueillir fauteuils et table pour manger, une superbe piscine aux formes arrondies et son poolhouse cuisine et salon, pour siroter son café en lisant un bon livre en fin de soirée.Tout autour, un jardin se déploie avec une grande pelouse pour se détendre, un boulodrome et un espace potager.La piscine et le jardin peuvent utiliser l'eau du puits situé dans la cour d'entrée en installant une simple pompe.De retour à l'intérieur, l'étage et son superbe plancher bois distribue deux belles chambres (19 et 13 m²) dont une avec de nombreux placards, un petit bureau, une salle d'eau avec une grande douche et un WC.Atout supplémentaire pour ce bel ensemble : des dépendances qui n'attendent qu'un projet pour prendre forme. En effet, accolé à la maison principale se trouve « la vieille maison » , de 40 m² au sol entièrement à rénovée. Le bas sert aujourd'hui d'atelier mais peut aussi être ouvert pour agrandir le salon de la maison principale. A gauche de la cour, vous trouverez une belle construction ouverte en pierre et bois de 90 m² pouvant accueillir 4 voitures ou un bel espace de reception.Face à la cour et fermant cette dernière, se trouve une ancienne petite étable pour animaux avec ses anciens box encore présents. Sur la droite, on rejoint la buanderie. Tout l'étage de ce batiment, aujourd'hui ouvert sur la cour, peut être aménagé sur une surface de 90 m².Les menuiseries bois sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière électrique et un insert à bois. Le toit est en tuile et a été remanié. Le système d'assainissement est réalisé par une fosse à mettre aux normes.Ce bien rare séduit par son charme, son atmosphère intimiste et son fort potentiel dâaménagement. Une belle opportunité à découvrir rapidement.Proche de Saint Gaudens et de toutes ses commodités, cette propriété est située à 1h20 de Toulouse et de son aéroport international, 1h des premières pistes de ski, à 2h20 de lâocéan et 3h de la Méditerranée.
