maison à vendre Cazaunous, Haute-Garonne

€ 197.000

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A vendre Au cœur de Cazanous 31160, dans un environnement préservé et recherché, découvrez cette maison  L, T5 de 165 m2, implantée sur une parcelle de 283 m2. Ici, la promesse est simple : vue imprenable sur le Cagire, sans aucun visàvis, au calme absolu. L’essentiel 165 m2 habitables 4 chambres (T5) Parcelle de 283 m2 Deux places de stationnement privatives (un véritable atout dans le village) Une signature rare La maison bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Pic du Cagire. Et ici, chaque fenêtre devient un cadre naturel : chaque pièce offre son propre portrait du paysage, un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Lumières d’hiver cristallines, verts profonds du printemps, couchers d’été dorés… On ne regarde pas la montagne, on vit avec elle. Un extérieur pensé pour le plaisir Le jardin principal, intime et sans visàvis, est un véritable cocon. Un espace dédié aux moments simples : déjeuner face aux sommets, recevoir, se détendre. En contrebas, une seconde partie de terrain permet l’aménagement d’un potager ou d’un espace paysager complémentaire. Un intérieur chaleureux La configuration en L structure harmonieusement les volumes. La décoration, soignée et cohérente, renforce cette sensation immédiate de maison refuge. Un bien qui conjugue esthétique, confort et qualité de vie. Clairement, ce type de bien ne se vend pas uniquement sur des mètres carrés. Il se vend sur l’émotion et la rareté de sa vue.   Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr: #7270213
reference : V5730098872
departement : Haute-Garonne
proche : Cazaunous
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 165 m2
surface du terrain : 283 m2
prix : € 197.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
379
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Cazaunous (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 15.047
Taxe foncière
Estimation
Entre € 394 et € 1.379
Taxe habitation
Estimation
Entre € 394 et € 985
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Cazaunous, Haute-Garonne, référence: V5730098872

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