maison à vendre Cépet, Haute-Garonne

€ 255.000

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À seulement 2 minutes de Labastide-saint-sernin Un bien d’exception mêlant charme et modernité Cette superbe maison en briques séduit par son authenticité et son caractère d'époque, tout en offrant des prestations modernes pour un confort optimal. Une maison pleine de charme et de potentiel Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Lacuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie et de partage. Avec ses quatre chambres, cette demeure propose un espace de vie généreux, complété par deux salles d’eau privatives et la possibilité d’aménager une troisième salle de bain selon vos besoins. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir encore l’espace de vie ou créer un lieu unique selon vos envies. Des prestations qui font la différence Garagepour stationner et stocker en toute sérénité Appartement T2 indépendant générant un loyer mensuel de 350 €, idéal pour un revenu complémentaire ou pour accueillir famille et amis Rénovation de qualité: toiture refaite, isolation optimisée, huisseries récentes… Ce bien rare sur le secteur est une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de l’ancien souhaitant allier cachet et confort moderne. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Éric TROVATO - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immo.com (réf.18794. ) COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6983659
reference :	V6050092048
departement :	Haute-Garonne
proche :	Cépet
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Cépet (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).