maison à vendre Cintegabelle, Haute-Garonne

[EXCLUSIVITÉ]Cintegabelle (31550) – Maison moderne de plainpied avec piscine et dépendanceSituée dans un environnement pavillonnaire calme à proximité immédiate du village de Cintegabelle, venez découvrir cette maison de plainpied construite en 2019, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations soignées.Sur une parcelle entièrement clôturée de 932 m² exposée plein sud, cette maison propose une surface habitable de 170 m², sans travaux à prévoir.Vous serez séduits dès l'entrée par une vaste pièce de vie traversante de 65 m², lumineuse et fonctionnelle, avec cuisine ouverte aménagée/équipée et une arrièrecuisine de 15 m² faisant office de cellier avec buanderie intégrée.Le coin nuit distribue quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing de 11 m² et salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace.Côté extérieur, le confort est au rendezvous : Piscine au sel (8 x 4 m) avec plage en travertin sur 80 m² Dépendance de 45 m² composée de deux pièces, dont une aménagée en espace détente avec jacuzzi (en option, à négocier) et douche Double garage Jardin clôturé, portail motoriséLes équipements répondent aux dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique (DPE A / GES A) : Climatisation gainable réversible, pompe à chaleur Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriquesUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Toulouse (15 minutes du péage de Nailloux), avec des prestations haut de gamme et aucun travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912567